郭松海委員(yuán)：發展支撐體(tǐ)住宅防止建築“短(duǎn)命”

全國(guó)政協委員(yuán)、山(shān)東經濟學院房(fáng)地産研究所所長郭松海建議(yì),推進住宅工(gōng)業化生(shēng)産,發展支撐體(tǐ)住宅,防止建築“短(duǎn)命”。

郭松海說(shuō),我國(guó)《民(mín)用建築設計(jì)通則》規定,重要建築和高層建築主體(tǐ)結構的耐久年(nián)限爲100年(nián),一般性建築爲50年(nián)至100年(nián)。然而,在現實生(shēng)活中,國(guó)内建築大(dà)多“三四十而夭折”,其原因一是設計(jì)、施工(gōng)存在缺陷,住宅功能、性能差,或缺乏對建築的後期保養和維修,導緻房(fáng)屋拆除;二是房(fáng)屋拆除和重建可(kě)以創造GDP,一些地方樂于大(dà)拆大(dà)建。

這種“短(duǎn)命建築”與可(kě)持續發展原則相(xiàng)背離(lí),其後果是造成資源的極大(dà)浪費,對人(rén)類生(shēng)存環境構成威脅。我國(guó)每年(nián)因拆毀房(fáng)屋造成數億噸建築垃圾需要存放(fàng),占用了寶貴土(tǔ)地資源;一些地區配制混凝土(tǔ)的黃(huáng)沙現已十分(fēn)緊張,挖掘砂石嚴重損毀河床,給一些水利工(gōng)程帶來(lái)重大(dà)隐患。

如(rú)何解決這一問(wèn)題呢(ne)？郭松海認爲,要加大(dà)住宅開發的科(kē)技含量,推進住宅工(gōng)業化生(shēng)産,推動住宅部件(jiàn)的标準化、集成化,采用結構支撐體(tǐ)和填充體(tǐ)完全分(fēn)離(lí)的施工(gōng)方法,發展支撐體(tǐ)住宅。這種支撐體(tǐ)住宅,其支撐體(tǐ)柱梁地面結構部分(fēn)具有百年(nián)以上的長期耐久性,住宅内部的分(fēn)隔牆、地闆、廚衛及各類管線等填充體(tǐ),可(kě)進行各種型号的标準化生(shēng)産,然後在室内裝配,在使用中還(hái)可(kě)根據需要而及時更新和改造。

郭松海認爲,發展支撐體(tǐ)住宅有三大(dà)好處,一是可(kě)以延長住宅壽命,節能節地節材節水,減少環境污染;二是可(kě)以成爲新的經濟增長點,帶動相(xiàng)關産業發展,有效拉動經濟增長;三是可(kě)以發揮住宅空間的可(kě)改造性,建造集舒适性、安全性和耐久性爲一體(tǐ)的現代樓宇。

郭松海建議(yì),在發展支撐體(tǐ)住宅的過程中,政府應發揮主導作(zuò)用,在土(tǔ)地、稅收、信貸政策上進行政策扶持,并制定支撐體(tǐ)住宅的相(xiàng)關标準。目前,政府正在加快(kuài)保障性安居工(gōng)程建設,宜運用支撐體(tǐ)住宅技術(shù)生(shēng)産這類公共産品,這樣可(kě)以做到生(shēng)産周期短(duǎn),成本低,性能價格比高,使用壽命長。