合肥：11條意見(jiàn)促進房(fáng)市發展

合肥市建設委員(yuán)會、國(guó)土(tǔ)資源局、規劃局、房(fáng)地産管理(lǐ)局近日(rì)出台《關于促進房(fáng)地産市場平穩健康發展的若幹意見(jiàn)》，從(cóng)資金、規劃、政府服務等11個方面爲房(fáng)地産市場平穩健康發展助力。

根據該意見(jiàn)，合肥市調整土(tǔ)地出讓價款支付方式。拟出讓的經營性用地，可(kě)采取“一次性付款”或“分(fēn)期付款”兩種方式繳納土(tǔ)地出讓價款。采用“分(fēn)期付款”的，土(tǔ)地出讓價款2億元以上的，分(fēn)期付款期限最長可(kě)達12個月，成交款首付比例最低可(kě)達30%。

房(fáng)地産開發項目工(gōng)程質量保證金由工(gōng)程總造價的5%調整爲2.5%，房(fáng)地産開發項目大(dà)配套費延期至辦理(lǐ)商品房(fáng)預售許可(kě)證前收取。經營性用地競買保證金的比例由20%調整爲10%，項目開工(gōng)建設保證金暫不收取。

受讓人(rén)支付土(tǔ)地出讓價款達到總地價款的70%後，國(guó)土(tǔ)部門(mén)可(kě)以下達國(guó)有建設用地批準文件(jiàn)，市直相(xiàng)關部門(mén)可(kě)爲受讓人(rén)辦理(lǐ)項目開工(gōng)建設的其他(tā)前期手續。

合肥市還(hái)适當調整居住小區停車位配建标準。90平方米以下套型住宅停車指标調整爲每戶0.5個車位；居住小區已經預留地下機(jī)械停車設備安裝空間的，經房(fáng)地産開發企業書(shū)面承諾後，可(kě)以允許其分(fēn)期建設。在符合國(guó)家政策規定條件(jiàn)下，允許商業設施分(fēn)割銷售。

房(fáng)地産企業直接融資渠道得(de)以拓寬。支持資信條件(jiàn)較好的企業經批準發行企業債券，開展房(fáng)地産投資信托基金試點，重點支持普通商品住房(fáng)和政策性住房(fáng)開發建設；對有實力有信譽的房(fáng)地産開發企業兼并重組有關企業或項目，提供融資支持和相(xiàng)關金融服務。

據了解，該意見(jiàn)有效期爲1年(nián)，其間，國(guó)家和安徽省政府如(rú)有新政策出台，按照(zhào)新政策執行。