住有所居：60年(nián)成就(jiù)與未來(lái)發展
發布時間：2009-10-12
我國(guó)城(chéng)鎮人(rén)均住房(fáng)面積
60年(nián)來(lái)淨增20餘平方米
齊骥指出，目前我國(guó)城(chéng)鎮住房(fáng)制度改革不斷深化，房(fáng)地産業持續快(kuài)速發展，以市場配置資源爲基礎、市場機(jī)制和政府保障相(xiàng)結合的新城(chéng)鎮住房(fáng)制度框架基本形成。自(zì)2001年(nián)以來(lái)，房(fáng)地産開發投資占城(chéng)鎮固定資産投資的比例始終保持在20%左右。2008年(nián)，商品房(fáng)投資占城(chéng)鎮住宅總投資的85％，商品房(fáng)銷售面積超過5.6億平方米，比1998年(nián)增長4.2倍。
齊骥以一組數字說(shuō)明我國(guó)城(chéng)鄉住房(fáng)建設所取得(de)的顯著成就(jiù)：從(cóng)1978年(nián)到2008年(nián)，我國(guó)城(chéng)鎮住宅年(nián)竣工(gōng)面積由3800萬平方米增加到6．6億平方米，住宅累計(jì)竣工(gōng)面積達102億平方米。城(chéng)鎮人(rén)均住房(fáng)建築面積從(cóng)6．7平方米增加到28平方米。新建住房(fáng)注重使用功能，注重配套設施和物業服務，注重建築節能和環境建設。
将廉租房(fáng)建設與棚戶區改造相(xiàng)結合
齊骥表示，在城(chéng)市棚戶區中有50%左右的低收入家庭，有20%左右的低保家庭，推動棚戶區改造就(jiù)是推進廉租住房(fáng)建設。
齊骥說(shuō)，随着住房(fáng)保障力度的不斷加大(dà)，低收入家庭住房(fáng)困難問(wèn)題将逐步得(de)到解決。目前，已初步形成了以廉租房(fáng)爲主、多層次的住房(fáng)保障體(tǐ)系。截至2008年(nián)底，通過廉租房(fáng)建設和棚戶區改造，我國(guó)已解決了295萬戶低收入城(chéng)鎮家庭的住房(fáng)困難問(wèn)題，已有500多萬戶低收入城(chéng)鎮家庭住進經濟适用房(fáng)，棚戶區改造工(gōng)作(zuò)使130多萬戶居民(mín)的住房(fáng)條件(jiàn)得(de)以改善。
齊骥強調，溫家寶總理(lǐ)在2009年(nián)政府工(gōng)作(zuò)報告中提出，用3年(nián)時間解決國(guó)有林區、墾區和煤礦棚戶區共240萬戶家庭的住房(fáng)困難問(wèn)題。此外，還(hái)有不少的城(chéng)市棚戶區須盡快(kuài)改造。在加快(kuài)推進棚戶區改造的同時，應推進城(chéng)市公共設施建設，使城(chéng)鎮居民(mín)擁有良好的人(rén)居環境。
住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部不支持高房(fáng)價
齊骥表示，最近個别地區經濟适用房(fáng)的建設、分(fēn)配、管理(lǐ)環節中出現了問(wèn)題，引發了社會對經濟适用房(fáng)的高度關注。2007年(nián)，國(guó)務院下發了《關于解決城(chéng)市低收入家庭住房(fáng)困難問(wèn)題的若幹意見(jiàn)》，把廉租房(fáng)和經濟适用房(fáng)納入城(chéng)鎮低收入家庭住房(fáng)保障體(tǐ)系。住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部将進一步細化政策，加強監督管理(lǐ)。
自(zì)今年(nián)第二季度以來(lái)，全國(guó)商品房(fáng)銷售量不斷增加。一些房(fáng)地産開發企業有捂盤惜售、進行虛假宣傳等違規行爲。住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部發文要求各級住房(fáng)和城(chéng)鄉建設主管部門(mén)加強對房(fáng)地産市場的監管。住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部不支持高房(fáng)價，希望各地增加普通商品房(fáng)的供應量，公布商品房(fáng)和保障性住房(fáng)的建設規劃，讓居民(mín)對住房(fáng)供應有合理(lǐ)的預期。
此外，目前地價不斷上漲。相(xiàng)關主管部門(mén)針對這一現象已經出台了一系列政策。希望各地有計(jì)劃地、充足地供應普通商品房(fáng)建設土(tǔ)地。