農村集體(tǐ)建設用地不得(de)建商品房(fáng)

11月24日(rì)，國(guó)土(tǔ)資源部重申，根據相(xiàng)關法律和政策，農村集體(tǐ)建設用地一律不得(de)用于建設商品房(fáng)。最近盛傳的“農村集體(tǐ)土(tǔ)地将進入市場”、“小産權房(fáng)将放(fàng)開”等說(shuō)法毫無依據。
　　國(guó)土(tǔ)資源部相(xiàng)關負責人(rén)說(shuō)，目前,國(guó)土(tǔ)資源部正在一些地方進行農村集體(tǐ)建設用地流轉試點。但(dàn)試點僅限于城(chéng)鎮建設用地範圍之外的非公益用地，且主要用于發展鄉鎮企業，不得(de)建設商品房(fáng)。某些媒體(tǐ)報道的“國(guó)土(tǔ)資源部醞釀出台農村土(tǔ)地進入市場新政”、“小産權房(fáng)将放(fàng)開”等，均不屬實。
　　這位負責人(rén)強調，不能将集體(tǐ)建設用地流轉試點解讀(dú)爲農村集體(tǐ)土(tǔ)地進入市場。農村集體(tǐ)土(tǔ)地除農村集體(tǐ)建設用地外，還(hái)包括農村集體(tǐ)所有的農業用地和未利用地。“農村集體(tǐ)用地”和“農村集體(tǐ)建設用地”雖然隻有兩字之差，但(dàn)含義相(xiàng)去(qù)甚遠(yuǎn)。
　　最近，國(guó)土(tǔ)資源部反複強調，各地必須認真落實土(tǔ)地管理(lǐ)法和國(guó)務院辦公廳加強農村集體(tǐ)建設用地管理(lǐ)的相(xiàng)關政策，堅決實行最嚴格的土(tǔ)地管理(lǐ)制度。土(tǔ)地用途管制是土(tǔ)地管理(lǐ)制度的核心。城(chéng)鎮居民(mín)不得(de)到農村購(gòu)買宅基地、住宅或小産權房(fáng)，任何單位和個人(rén)不得(de)租用、占用農村集體(tǐ)土(tǔ)地開發房(fáng)地産。
　　這位負責人(rén)表示，媒體(tǐ)對房(fáng)地産市場和國(guó)土(tǔ)資源部相(xiàng)關政策的關注，從(cóng)一個側面反映出公衆對土(tǔ)地調控政策的期待。但(dàn)有一點必須說(shuō)明，地價與房(fáng)價的關系正如(rú)原料價格與商品價格的關系，兩者不可(kě)以簡單、直接挂鈎。
　　土(tǔ)地問(wèn)題複雜而敏感，關系到國(guó)家宏觀調控，與百姓的切身(shēn)利益緊密相(xiàng)關。這位負責人(rén)表示，媒體(tǐ)在進行報道時應高度審慎，以免造成輿論導向的偏差。
　　據了解，國(guó)土(tǔ)資源部對部分(fēn)重點城(chéng)市的調研已經結束，有關方面正在加緊研究，積極出台相(xiàng)關政策。關于加強房(fáng)地産用地批後監管、嚴厲打擊閑置土(tǔ)地的細化政策也在醞釀之中。