北京近50個爛尾樓整合後重生(shēng) 樓市熱(rè)度值得(de)警覺

歲末樓市中，除了火(huǒ)爆的二手房(fáng)和新房(fáng)市場，不斷高企的房(fáng)價甚至推動了爛尾樓的集體(tǐ)複蘇。

位于北京東二環的“朝陽首府”宣布将于本月底入市，預期售價一躍高升至每平米3.3萬至3.5萬元。

“朝陽首府”前身(shēn)是被稱爲“北京最大(dà)爛尾樓”的森豪公寓，這個位于朝陽門(mén)内大(dà)街南(nán)側的高端項目，1999年(nián)開始預售後，卷入了北京最大(dà)的“騙貸個案”，并于2002年(nián)停工(gōng)。去(qù)年(nián)9月份，森豪公寓公開拍(pāi)賣，最終龍洋地産以5.6億元取得(de)該項目，并将其更名爲“朝陽首府”。

最初森豪公寓設計(jì)的是酒店(diàn)，不過，随着今年(nián)住宅市場的火(huǒ)爆，龍洋地産在主體(tǐ)結構不變的前提下，對樓盤内部結構進行了調整。重新改造後項目定位爲高端公寓。據該項目售樓工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)介紹，“朝陽首府”房(fáng)源僅有287套，目前前期意向登記的客戶已達2000多人(rén)。

據不完全統計(jì)，目前北京爛尾樓項目近50個，大(dà)部分(fēn)處于城(chéng)市中心地帶，經過整合後大(dà)多已“斷尾重生(shēng)”。

不僅是北京，今年(nián)以來(lái)，全國(guó)各大(dà)城(chéng)市都(dōu)不時傳出爛尾樓盤活的消息。被稱爲武漢“最大(dà)爛尾樓”的光(guāng)谷中心花園本月上旬也更名爲光(guāng)谷國(guó)際廣場，以時尚型購(gòu)物中心亮相(xiàng)。此外，廣州爛尾樓翻新項目“萬菱彙”公寓更是爆出了令人(rén)咋舌的“均價2.8萬/平方米，最貴5萬/平方米”的價格。

業内人(rén)士指出，翻新爛尾樓成爲搶手貨，一方面說(shuō)明樓市不斷升溫使得(de)盤活爛尾樓存在大(dà)量利潤空間，另一方面也說(shuō)明樓市熱(rè)度值得(de)警覺。