上海建工(gōng)前三季度新簽合同金額不及去(qù)年(nián)

10月19日(rì)，上海建工(gōng)披露今年(nián)前三季度新簽合同情況公告。

公告顯示，報告期内，上海建工(gōng)及下屬子公司累計(jì)新簽合同金額2552.2億元，同比減少17.44%。同日(rì)，公司還(hái)披露，已爲21家子公司和1家合營公司合計(jì)提供21.10億元擔保。

上海建工(gōng)在第三季度轉讓多處存量資産。《每日(rì)經濟新聞》記者此前實地探訪發現，上海建工(gōng)位于黃(huáng)浦區的露香園二期項目股權已轉讓給上海城(chéng)投，10月12日(rì)則正式将徐彙區、嘉定區和楊浦區的住宅車位、寫字樓、商鋪、廠(chǎng)房(fáng)等資産擺上貨架，開啓“賣賣賣”模式。

同日(rì)挂牌3處資産

據上海聯合産權交易所官網披露的信息，上海建工(gōng)房(fáng)産有限公司挂牌轉讓上海達豪置業有限公司100%股權。

達豪置業在上海主要開發了徐彙區吳中路(lù)附近的彙豪商務廣場等辦公樓及商業獨棟。截至8月18日(rì)，銷售剩餘1棟辦公樓、1棟低層獨棟辦公樓、附屬商業裙房(fáng)（含2層樓面）及278個地下車位。資産總額5.68億元，負債總額4.75億元，淨資産總額9312.4萬元。

10月12日(rì)，上海建工(gōng)還(hái)挂牌旗下另外2家公司100%股權。

上海嘉定高科(kē)技園區建設有限公司是一家産業園區開發商，開發了建工(gōng)嘉定工(gōng)業園區項目。截至今年(nián)4月，公司還(hái)持有該項目12幢廠(chǎng)房(fáng)及配套設施、地面停車位等。對應的1幅工(gōng)業用地，土(tǔ)地面積7.11萬平方米，賬面原值1.9億元。該公司資産總額爲1.4億元，負債總額1.06億元，淨資産總額3485.12萬元。

上海建工(gōng)佳龍房(fáng)産有限公司注冊于楊浦區，開發了營口路(lù)佳龍花園、長陽路(lù)的海尚佳園兩處住宅項目。目前，住宅項目僅剩少量車位可(kě)售，佳木斯路(lù)沿街商鋪作(zuò)爲自(zì)持進行經營性租賃，海尚傑座辦公樓項目還(hái)剩餘1樓、2樓、10樓和18樓部分(fēn)辦公及商業部分(fēn)作(zuò)爲自(zì)持進行經營性租賃。

截至7月31日(rì)，該公司營業收入387.38萬元，營業利潤、淨利潤均爲232.44萬元，資産總計(jì)1.12億元，負債總計(jì)2200.91萬元，所有者權益8964.35萬元。

根據公告，上述3個标的交易條件(jiàn)均爲一次性付款，交易底價合計(jì)約10.48億元。

追趕産能補損失

今年(nián)前三季度，上海建工(gōng)及下屬子公司累計(jì)新簽合同金額爲2552.2億元，同比下降17.44%；房(fáng)地産開發合同金額爲74.07億元，同比減少27.88%。

惠譽認爲，按合同價值衡量，上海建工(gōng)超過60%的工(gōng)程建設項目位于上海，而疫情封控措施持續時間長且與施工(gōng)旺季重疊，影(yǐng)響公司的利潤和現金流。工(gōng)人(rén)是工(gōng)程建設行業這一勞動密集型行業的重要資源，由于工(gōng)人(rén)流動受到較多限制，給全面複工(gōng)複産帶來(lái)了困難。

不過，據上海建工(gōng)方面披露，第三季度，上海建工(gōng)及下屬子公司累計(jì)新簽合同金額達917.86億元。其中，建築施工(gōng)合同金額達758.28億元，設計(jì)咨詢達51.56億元，建材工(gōng)業金額達67.09億元。“建築施工(gōng)、設計(jì)咨詢業務新簽合同規模恢複到上年(nián)同期相(xiàng)當水平，建材工(gōng)業新簽合同超上年(nián)同期。”公司方面表示。

華泰證券研報指出，受上海疫情停工(gōng)近3個月影(yǐng)響，上海建工(gōng)收入下滑、抗疫支出增加導緻利潤虧損較多。第三季度以來(lái)，公司加快(kuài)複工(gōng)複産，下半年(nián)有望追回一定産值，2023年(nián)有望逐步恢複常規盈利能力。