住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部：支持暫時資金鏈緊張的房(fáng)企解決短(duǎn)期現金流緊張問(wèn)題

在12月13日(rì)中國(guó)國(guó)際經濟交流中心舉行的2023-2024中國(guó)經濟年(nián)會上，住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部副部長董建國(guó)表示，針對部分(fēn)房(fáng)企出現債務違約風(fēng)險，金融管理(lǐ)部門(mén)已出台了一系列支持政策，但(dàn)風(fēng)險出清還(hái)需要一個過程，将繼續配合金融管理(lǐ)部門(mén)，抓好各項政策的落實，一視同仁，滿足不同所有制房(fáng)地産企業的合理(lǐ)融資需求，支持暫時資金鏈緊張的房(fáng)企解決短(duǎn)期現金流緊張問(wèn)題，促進其恢複正常經營。

董建國(guó)說(shuō)，對于違法違規導緻資不抵債、失去(qù)經營能力的企業，要按照(zhào)法治化、市場化原則出清，這也是市場優勝劣汰的結果，我們注意到，一段時間以來(lái)，社會上把部分(fēn)房(fáng)企債務違約稱爲“爆雷”“資金鏈斷裂”，其實用語是不準确的。

董建國(guó)表示，房(fáng)企一般是集團公司加項目公司的架構，集團公司和項目公司都(dōu)是獨立法人(rén)，集團公司出現債務違約，并不意味着項目公司停止運轉，項目的開發運營還(hái)在繼續。比如(rú)某大(dà)型房(fáng)企去(qù)年(nián)上半年(nián)發生(shēng)了債務違約，但(dàn)公司今年(nián)1到11月份，仍然實現了近800億元的銷售收入，并且完成了債務重組。

董建國(guó)說(shuō)，如(rú)果将債務違約等同爲“爆雷”或者是“資金鏈斷裂”，會造成企業完全停擺的錯誤認識，導緻社會對企業産生(shēng)信任危機(jī)，進而沖擊市場銷售，加劇(jù)企業困難。各方面應該理(lǐ)性地看(kàn)待房(fáng)地産市場出現的問(wèn)題，共同維護房(fáng)地産市場的平穩健康發展。