多部門(mén)出台措施推進“保交樓、穩民(mín)生(shēng)”工(gōng)作(zuò)

住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部、财政部、人(rén)民(mín)銀行等有關部門(mén)近日(rì)出台措施，完善政策工(gōng)具箱，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。

部分(fēn)房(fáng)地産企業長期依賴高負債、高杠杆、高周轉的發展模式，在疫情沖擊和市場下行壓力加大(dà)的情況下，銷售回款不暢、新增融資受阻，資金鏈出現問(wèn)題，導緻部分(fēn)已售商品住宅項目因資金周轉困難而停工(gōng)或逾期交付，損害購(gòu)房(fáng)人(rén)合法權益，影(yǐng)響社會穩定。

房(fáng)地産企業作(zuò)爲保交樓的責任主體(tǐ)，積極處置資産、多方籌措資金，努力完成保交樓任務。地方政府爲了防範房(fáng)地産企業風(fēng)險外溢，切實承擔“保交樓、穩民(mín)生(shēng)”的屬地責任，幫助企業做好保交樓工(gōng)作(zuò)。目前，在各方共同努力下，各地保交樓工(gōng)作(zuò)取得(de)積極進展，但(dàn)仍然存在資金壓力。

據悉，此次專項借款精準聚焦“保交樓、穩民(mín)生(shēng)”，嚴格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付，實行封閉運行、專款專用。通過專項借款撬動、銀行貸款跟進，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，維護購(gòu)房(fáng)人(rén)合法權益，維護社會穩定大(dà)局。

有關部門(mén)強調，“保交樓、穩民(mín)生(shēng)”工(gōng)作(zuò)堅持以人(rén)民(mín)爲中心的發展思想，堅持法治化、市場化原則，壓實企業自(zì)救主體(tǐ)責任，落實地方政府屬地責任，切實維護購(gòu)房(fáng)人(rén)合法權益。在做好“保交樓、穩民(mín)生(shēng)”工(gōng)作(zuò)的同時，對逾期難交付背後存在的違法違規問(wèn)題，依法依規嚴肅查處，對項目原有預售資金被挪用的，追究有關機(jī)構和人(rén)員(yuán)責任。

有關部門(mén)表示，将堅決貫徹落實黨中央、國(guó)務院決策部署，牢牢堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩妥實施房(fáng)地産長效機(jī)制，抓緊完善相(xiàng)關制度和政策工(gōng)具箱，探索新的發展模式，持續整頓規範房(fáng)地産市場秩序，營造守法誠信、風(fēng)清氣正的市場環境，因城(chéng)施策促進房(fáng)地産業良性循環和健康發展。