樓市漲過2009年(nián)

2009年(nián)，随着宏觀經濟的企穩回升，房(fáng)地産市場迅速回暖。國(guó)家統計(jì)局1月19日(rì)公布的數據顯示，2009年(nián)，我國(guó)大(dà)部分(fēn)地區房(fáng)屋開工(gōng)、竣工(gōng)面積和成交量大(dà)幅增長，成交價格也呈上漲趨勢。

房(fáng)地産投資增長16.1%

　　2009年(nián)，我國(guó)完成房(fáng)地産投資36232億元，同比增長16.1%。其中商品住宅完成投資25619億元，同比增長14.2%，占房(fáng)地産投資總額的70.7%。
　　2009年(nián)，我國(guó)房(fáng)屋施工(gōng)總面積31.96億平方米，同比增長12.8%；房(fáng)屋新開工(gōng)面積11.54億平方米，同比增長12.5%；房(fáng)屋竣工(gōng)面積7.02億平方米，同比增長5.5%。其中住宅竣工(gōng)面積5.77億平方米，同比增長6.2%。
　　2009年(nián)，全國(guó)房(fáng)地産開發企業購(gòu)置土(tǔ)地總面積31906萬平方米，同比減少18.9%；完成土(tǔ)地開發面積23006萬平方米，同比減少19.9%。

商品房(fáng)銷售面積增長42.1%

　　2009年(nián)，我國(guó)商品房(fáng)銷售面積93713萬平方米，同比增長42.1%。其中商品住宅銷售面積增長43.9%，辦公樓銷售面積增長30.8%，商業用房(fáng)銷售面積增長24.2%。2009年(nián)，我國(guó)商品房(fáng)銷售總額達43995億元，同比增長75.5%。其中商品住宅銷售額同比增長80.0%，辦公樓銷售額同比增長66.9%，商業用房(fáng)銷售額同比增長45.5%。 
　　2009年(nián)，全國(guó)房(fáng)地産開發企業共籌集資金57128億元，與2008年(nián)相(xiàng)比，增長了44.2%。包括國(guó)内貸款11293億元，同比增長48.5%；外資470億元，同比減少35.5%；企業自(zì)籌資金17906億元，同比增長16.9%；其他(tā)資金27459億元，同比增長71.9%。其他(tā)資金包括屋預售款15914億元，同比增長63.1%；個人(rén)按揭貸款8403億元，　同比增長116.2%。

房(fáng)地産開發景氣指數飙升

　　2009年(nián)，我國(guó)房(fáng)屋銷售價格呈上漲趨勢。2009年(nián)第四季度，全國(guó)70個大(dà)中城(chéng)市房(fáng)屋銷售價格同比上漲5.8%，其中新建住宅銷售價格上漲6.4%，二手住宅銷售價格上漲5.6%；房(fáng)屋租賃價格與2008年(nián)同期價格持平；物業管理(lǐ)價格同比上漲0.4%；土(tǔ)地交易價格同比上漲13.8%，其中住宅用地交易價格同比上漲19.4%。
　　2009年(nián)12月，我國(guó)房(fáng)地産開發景氣指數爲103.66，與11月相(xiàng)比,上升了0.88點。
　　從(cóng)分(fēn)類指數來(lái)看(kàn)：房(fáng)地産開發投資分(fēn)類指數爲100.42，與11月相(xiàng)比，下降了0.18點；資金來(lái)源分(fēn)類指數爲110.77，與11月相(xiàng)比,上升了1.25點；土(tǔ)地開發面積分(fēn)類指數爲95.69，與11月相(xiàng)比,上升了0.33點；商品房(fáng)空置面積分(fēn)類指數爲96.87，與11月相(xiàng)比,上升了3.03點；房(fáng)屋施工(gōng)面積分(fēn)類指數爲102.51，與11月相(xiàng)比,下降了0.50點。