房(fáng)企品牌價值測評成果發布 一線城(chéng)市溢價率均值達24.74%

動辄數十億美元的投資正催熱(rè)海外“購(gòu)房(fáng)”市場。近年(nián)來(lái)，中國(guó)房(fáng)企的開發投資足迹遍布全球；但(dàn)與此同時，海外投資所衍生(shēng)的資産安全問(wèn)題也在困擾着中國(guó)投資者。爲解決中國(guó)家庭資産的全球化配置安全及便利問(wèn)題，中國(guó)的開發商們正在通過相(xiàng)關公司股票走勢

中國(guó)跨境房(fáng)地産投資正日(rì)益升溫。仲量聯行研究顯示，2014年(nián)上半年(nián)，中國(guó)海外房(fáng)地産投資總額較2013年(nián)同期增長17%，達到54億美元。

中國(guó)投資客爲何熱(rè)衷海外置業？中國(guó)社科(kē)院歐洲研究所經濟室主任陳新認爲，市場投資需求升溫、目的地國(guó)家降低門(mén)檻，以及子女(nǚ)教育、理(lǐ)财升值等個人(rén)需求，均是中國(guó)海外購(gòu)房(fáng)熱(rè)升溫的主因。

鑒于海外置業的強大(dà)需求，中國(guó)地産開發商紛紛試水海外。自(zì)2012年(nián)以來(lái)，包括綠地集團、碧桂園、證大(dà)集團等10餘家大(dà)型房(fáng)企，已在海外有房(fáng)地産項目或确定投資計(jì)劃，投資規模已達數百億美元。

其中，綠地集團2013年(nián)海外銷售額達30億元人(rén)民(mín)币，綠地集團營銷管理(lǐ)部總經理(lǐ)魏憲忠透露，2014年(nián)，綠地将新增100億美元海外投資，目标銷售收入200億人(rén)民(mín)币，海外投資額累計(jì)1000億人(rén)民(mín)币。

亦有标杆房(fáng)企将目光(guāng)投向金磚國(guó)家，如(rú)證大(dà)集團斥資約1億美元在南(nán)非約翰内斯堡建設的南(nán)非沐德坊新城(chéng)項目，更是旨在打造南(nán)非“陸家嘴”。

業内人(rén)士提醒，由于各國(guó)的法律制度、政策環境和經濟環境不盡相(xiàng)同，投資者不宜盲目投資。海外置業亦存在稅費等後期管理(lǐ)費用高于預期、購(gòu)房(fáng)後不能自(zì)由轉讓等資産安全問(wèn)題。

魏憲忠表示，國(guó)人(rén)海外置業，降低風(fēng)險是關鍵。爲解決投資資産安全問(wèn)題，綠地集團20日(rì)成立的海外置業中心。

世邦魏理(lǐ)仕資産服務部執行董事(shì)顧順明表示，随着跨境投資的物業類型和模式越來(lái)越多元化，個人(rén)投資住宅熱(rè)仍需防範風(fēng)險，投資者不僅要量力而爲，更要了解當地市場及法律規則，而海外置業市場中介及法律保障機(jī)制也有待完善。