專家預計(jì)：房(fáng)地産稅或“十三五”首兩年(nián)推出

10月1日(rì)起，重慶市開征個人(rén)住房(fáng)房(fáng)産稅，由此引發了房(fáng)産稅是否正式出台的猜測。目前業界認爲深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房(fáng)産稅改革的城(chéng)市名單。

　　根據重慶市地稅局日(rì)前發布的公告，符合繳納房(fáng)産稅條件(jiàn)的納稅人(rén)應在10月1日(rì)-31日(rì)期間主動向當地稅務機(jī)關申報繳納個人(rén)住房(fáng)房(fáng)産稅。自(zì)2011年(nián)以來(lái)，重慶房(fáng)産稅的起征點也經曆了4次上調，從(cóng)最初的9941元/平方米，上調至目前的13192元/平方米。

　　而與“房(fáng)産稅”一字之差的“房(fáng)地産稅”，已被列入十二屆全國(guó)人(rén)大(dà)常委會立法規劃。有關人(rén)士透露，房(fáng)地産稅立法初稿已基本成形，正在内部征求意見(jiàn)并不斷完善中。房(fáng)地産稅主體(tǐ)稅種或由房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土(tǔ)地使用稅合并，具體(tǐ)稅率可(kě)能将由地方在中央确定的稅率區間内自(zì)行決定。

　　财政部部長樓繼偉前不久表示，今年(nián)将配合做好房(fáng)地産稅立法工(gōng)作(zuò)，加快(kuài)房(fáng)地産稅立法并适時推進改革。對此，有專家預計(jì)房(fáng)地産稅有望于“十三五”前兩年(nián)推出。

　　中國(guó)财稅法學研究會副會長劉佐建議(yì)适時開征新的房(fáng)地産稅。他(tā)表示，房(fáng)地産稅的改革應當将房(fáng)産、土(tǔ)地相(xiàng)關的稅費改革統籌考慮，逐步合并現行的房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土(tǔ)地使用稅、耕地占用稅、契稅和印花稅中的有關征稅項目以及房(fáng)地産方面的某些合理(lǐ)的、具有稅收性質的政府收費，建立城(chéng)鄉統一、房(fáng)地統一、與各國(guó)普遍開征的房(fáng)地産稅基本一緻的房(fáng)地産稅。