北京市住建委：限購(gòu)政策将長期堅持 以穩爲主

今年(nián)北京的住宅交易中，有八成以上屬于家庭的自(zì)住房(fáng)，有81.1%是本市戶籍家庭購(gòu)買。昨日(rì)，市住建委相(xiàng)關負責人(rén)做客首都(dōu)之窗(chuāng)訪談表示，下一步房(fáng)地産市場将以穩爲主，限購(gòu)政策将長期堅持。通州限購(gòu)政策剛剛實施，将來(lái)是否放(fàng)開要根據市場情況确定。

　　交易量

　　超過20萬套逾八成是自(zì)住房(fáng)

　　市住建委負責人(rén)說(shuō)，從(cóng)監控數據情況看(kàn)，今年(nián)前三季度，北京商品住宅交易量超過20萬套。其中新房(fáng)約6萬多套，二手房(fáng)14萬套左右。成交量雖比去(qù)年(nián)同期增長了80%多。但(dàn)與2013年(nián)基本相(xiàng)當。

　　“去(qù)年(nián)的交易量非常低，所以今年(nián)數據看(kàn)上去(qù)比去(qù)年(nián)增長較大(dà)。”這位負責人(rén)說(shuō)，雖然有所增長，但(dàn)購(gòu)房(fáng)主體(tǐ)是自(zì)住型和改善性的需求，成交的20萬套住房(fáng)中有82.2%屬于家庭的自(zì)住房(fáng)。而且81.1%是本市戶籍居住家庭購(gòu)房(fáng)。因此就(jiù)目前北京房(fáng)地産市場整體(tǐ)而言，交易規模處于常态化水平。

　　該負責人(rén)表示，從(cóng)房(fáng)地産市場走勢上看(kàn)，下一步将以穩爲主。

　　限購(gòu)

　　通州樓市恢複到平穩運行

　　對于社會關注的限購(gòu)政策是否可(kě)能放(fàng)松?這位負責人(rén)表示，限購(gòu)政策有效保證了合理(lǐ)的住房(fáng)消費需求，從(cóng)北京資源環境角度，以及城(chéng)市發展定位來(lái)說(shuō)，相(xiàng)關限購(gòu)政策可(kě)能将作(zuò)爲一項長期政策來(lái)堅持。

　　今年(nián)8月，通州區在全市限購(gòu)基礎上，出台了史上最嚴的區域限購(gòu)政策。對于通州限購(gòu)的效果，這位負責人(rén)說(shuō)，目前通州區的交易量比限購(gòu)前明顯回落，回落到副中心建設消息傳出之前、市場比較平穩正常運行時的水平。

　　這位負責人(rén)說(shuō)，目前政策剛剛實施，持續時間将根據市場情況确定。

　　保障房(fáng)

　　年(nián)底前公布輪候家庭對接房(fáng)源

　　統計(jì)顯示，截至9月底，北京保障房(fáng)實現新開工(gōng)建設9萬套，基本建成6.5萬套。全市累計(jì)啓動各類保障房(fáng)分(fēn)配31058套，同比上漲56%。

　　目前，北京尚餘數萬戶經适房(fáng)和限價房(fáng)的輪候家庭。按照(zhào)市政府要求，今年(nián)年(nián)底前，原則上要按照(zhào)原方式來(lái)解決已有輪候家庭的住房(fáng)困難，個别困難的區縣可(kě)以通過多方式來(lái)解決。市住建委負責人(rén)表示，最起碼是準備好并公布對接的房(fáng)源，同時還(hái)會督促區縣盡快(kuài)登記、複核，抓緊進行搖号。

　　該負責人(rén)說(shuō)，目前10個遠(yuǎn)郊區縣中，除懷柔區還(hái)有一點缺口外，其他(tā)9個區縣已全部準備出了房(fáng)源。其中，海澱區的限價房(fáng)家庭呼聲最高。這位負責人(rén)透露，市政府在滿足東、西城(chéng)的基礎上，正在向海澱區調配一批房(fáng)源。

　　■ 提示

　　輪候家庭收入複核各區定政策

　　有保障房(fáng)輪候家庭提出，自(zì)己通過資格審核到現在已數年(nián)，在較長的等待時間中收入增加了，最終要是在複核中收入超标，這并不公平。

　　這位負責人(rén)表示，各區縣都(dōu)在考慮，也給予了不同政策。“由于這個時間較長，有一部分(fēn)家庭在輪候期間收入有一個正常的合理(lǐ)增長，我們要求各區縣根據各區縣房(fáng)源情況堅持原則性，不同的區縣不同的政策。”