營改增再出“補丁”政策 不動産租賃按5%征稅
發布時間：2016-06-25
6月21日(rì)，财政部、國(guó)家稅務總局發布通知，進一步明确有關再保險、不動産租賃和非學曆教育等的營改增政策。
《通知》表示，境内保險公司向境外保險公司提供的完全在境外消費的再保險服務，免征增值稅;試點納稅人(rén)提供再保險服務(境内保險公司向境外保險公司提供的再保險服務除外)，實行與原保險服務一緻的增值稅政策。再保險合同對應多個原保險合同的，所有原保險合同均适用免征增值稅政策時，該再保險合同适用免征增值稅政策。否則，該再保險合同應按規定繳納增值稅。
原保險服務，是指保險分(fēn)出方與投保人(rén)之間直接簽訂保險合同而建立保險關系的業務活動。
《通知》指出，房(fáng)地産開發企業中的一般納稅人(rén)，出租自(zì)行開發的房(fáng)地産老項目，可(kě)以選擇适用簡易計(jì)稅方法，按照(zhào)5%的征收率計(jì)算應納稅額。納稅人(rén)出租自(zì)行開發的房(fáng)地産老項目與其機(jī)構所在地不在同一縣(市)的，應按照(zhào)上述計(jì)稅方法在不動産所在地預繳稅款後，向機(jī)構所在地主管稅務機(jī)關進行納稅申報。
《通知》表示，房(fáng)地産開發企業中的一般納稅人(rén)，出租其2016年(nián)5月1日(rì)後自(zì)行開發的與機(jī)構所在地不在同一縣(市)的房(fáng)地産項目，應按照(zhào)3%預征率在不動産所在地預繳稅款後，向機(jī)構所在地主管稅務機(jī)關進行納稅申報。房(fáng)地産開發企業中的小規模納稅人(rén)，出租自(zì)行開發的房(fáng)地産項目，按照(zhào)5%的征收率計(jì)算應納稅額。納稅人(rén)出租自(zì)行開發的房(fáng)地産項目與其機(jī)構所在地不在同一縣(市)的，應按照(zhào)上述計(jì)稅方法在不動産所在地預繳稅款後，向機(jī)構所在地主管稅務機(jī)關進行納稅申報。
一般納稅人(rén)提供非學曆教育服務，可(kě)以選擇适用簡易計(jì)稅方法按照(zhào)3%征收率計(jì)算應納稅額。納稅人(rén)提供安全保護服務，比照(zhào)勞務派遣服務政策執行。
各黨派、共青團、工(gōng)會、婦聯、中科(kē)協、青聯、台聯、僑聯收取黨費、團費、會費，以及政府間國(guó)際組織收取會費，屬于非經營活動，不征收增值稅。